40 坪以下的空間，設計上常需要取捨：多一道牆就少一段走道，多一個櫃子就少一塊活動範圍。這一頁收錄傳奇設計完成的 15 到 40 坪案例，包括單身住宅、兩人小宅、出租套房，以及 20 坪的辦公室與 40 坪的商業空間。
- 老屋工程單價
- 11 萬起雙北・每坪・30 年以上
- 中古屋工程單價
- 9 萬起雙北・每坪・10–20 年
- 監工費
- 10% 起以工程費計・視屋況而定
- 設計費
- 8,000–12,000每坪・依裝修等級
※ 以上為傳奇設計在雙北地區的工程單價，實際金額會因格局變動幅度、建材等級與現場條件而有明顯差異，應以現場丈量後的正式報價為準。
40 坪以下案例
小坪數最常見的四個問題，以及這些案子的解法
| 問題 | 這些案子怎麼處理 |
|---|---|
| 採光只到得了外圈，中段永遠是暗的 | 把擋光的實牆換成能透光的界面。15 坪的借光而居把主臥與客廳之間的牆拆掉改成鐵件玻璃隔間，上半清玻下半霧面，兩個空間共用兩扇窗的光。 |
| 收納永遠不夠，但再做櫃子就沒地方走 | 讓同一個量體做兩件事。借光而居把餐廳的備餐櫃與玄關鞋櫃合成一座雙面櫃；素直小宅把中島同時當備餐檯、早餐檯與收納櫃。 |
| 格局被切得很碎，每個空間都不好用 | 減少隔間、用材質與顏色分區。素直小宅把客廳、餐廳、廚房排成一條不中斷的軸線；借光而居用芥黃、灰藍與原木三個顏色把相連的區域分成三段。 |
| 一個房間要當兩種用途 | 在設計階段就把彈性做進去。光影序曲的第二間房平常是和室，朋友來的時候就是客房；借光而居的客廳沙發床可以當第二個睡眠空間。 |
小坪數規劃的五個步驟
- 列出每天實際會做的事把「想要的空間」換成「每天的行為」。書房用不用得到、在家開伙的頻率、多久有客人來過夜，這些會決定哪些空間可以合併。
- 決定哪一件事佔最大面積小坪數很難滿足每個需求。先選出最重要的一項，例如更衣室、中島或第二個房間，其他空間再依照它來安排。
- 檢查結構與管線的限制哪些牆能拆、廚衛能不能移位，要看結構與排水條件，這一步通常會排除一部分想法。
- 用界面代替牆來分區玻璃隔間、格柵、顏色、地坪材質與天花造型都能界定範圍，也不會佔用牆的厚度。
- 把收納一次規劃好小坪數完工後很難再增設櫃體，規劃階段就要把季節性物品、行李箱與家電的位置一併算進去。
常見問題
15 坪可以做到兩房嗎？
可以，本頁的光影序曲就是 15 坪做到兩房兩衛一廳。但要接受兩件事：第二間房通常不是標準尺寸的臥室，比較適合設計成可彈性使用的和室或客房；以及增加衛浴或移動廚房會受排水管坡度限制，不是每個位置都做得到。實務上建議先請設計師到現場確認管道間的位置，再決定要不要拆房間、拆到什麼程度。
小坪數一定要做開放式格局嗎？
不一定，要看生活習慣。開放格局的好處是視線能穿到底、光線照得進去，同樣的坪數感覺比較大；缺點是氣味與聲音沒有阻隔，所有檯面也都看得見，收納要做得比較完整。折衷的做法是用可開闔的界面，例如玻璃拉門、格柵或拉簾，平常收起來維持開放，需要時再關上。本頁的案例裡，借光而居用的是玻璃隔間，光影序曲的第二間房則可以獨立關起來。
小坪數的收納要怎麼做才夠？
有三個原則。第一是向上發展，把櫃體做到天花板，上層放季節性與不常用的物品。第二是讓一個量體有多種用途，例如雙面櫃、中島、臥榻下方的抽屜，用同一個深度解決兩個需求。第三是先清點再設計，把行李箱、電風扇、棉被、大型家電這些不知道放哪的東西先列出來量尺寸，在平面階段就安排固定位置，完工後才處理通常已經沒有空間。
小坪數的每坪裝潢費用會比較高嗎？
通常會。有些成本和坪數不成比例，例如衛浴與廚房的設備、水電的基本配置、拆除的進場與保護，不管幾坪都要做。15 坪的房子如果有兩套衛浴，這部分攤到每坪的單價就會比 50 坪高。另外小坪數常需要訂製家具與特殊工法來爭取空間，也會提高單價。各項工程的每坪行情可以參考室內裝潢費用怎麼算。
想討論你的小宅？
每個案子的條件都不一樣，實際的工程範圍與費用需要現場丈量後才能確認。初次諮詢不收費，含平面圖檢視與預算範圍評估。用 LINE 聯絡傳奇設計。