緩緩出租空間 Easespace

【老屋翻修案例】從破舊餐廳蛻變成美學教室：空間設計最大化的改裝術✨

 

當在台北這座充滿故事的城市裡，舊屋翻新（Renovation）不僅是美感的翻新，更是對空間安全與機能的重新定義。在機緣巧合的情況下「傳奇室內設計」接手的一間充滿挑戰的屋齡老舊的室內空間，轉化為租借空間與瑜珈教室。

 

🔍 老屋改造難題：看不見的「隱形危機」

​新手要注意喔! 面對房屋屋況管線混亂、地坪不平與電力過載，我們堅持重點在「安全第一，機能優先」。​在有設計感前，裝潢費用裡的基礎工程非常重要。

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    1. 水電基礎工程：安全是設計的底氣​

• 水路重啟與止閥安全：原凌亂水管廢除，我們從陽台重新牽引新水路至廚房與浴廁，並增設開關止閥，雖然增加額外費用，但確保日後避免壁癌及浴室漏水及維修方便。

• 規格式電箱與防火升級工法：拆除危險的舊木箱電路，換上具備保護與絕緣功能的規格式電箱，採用防火耐燃的矽酸鈣板包覆降低電線走火的風險，美觀之餘更保障安全。

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    2. 動線規劃：地坪落差的聰明解法

• 內外區隔格局工法：屋況有地坪高低落差，利用其設計出「內外區」功能區分，讓落差不再是阻礙，反而優化了動線流暢度，讓整體更有空間感。

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• 內區設計了系統櫃，訂製了「 廚房系統櫃」增加了茶水功能、增加空間出租的機能。

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• 地面材質：地面材質採用CP值高的SPC塑石木紋地板，與一般PVC地板較為耐用、防水、防髒。PVC地板容易熱漲冷縮會變得非常不好看，。預算費用上沒很大差異，非常值得推薦。

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📖 空間一：高坪效「多功能開放教室」

為了讓空間使用人數最大化，並承辦不同類型的活動，我們導入了以下關鍵設計：

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• 木作穿透式工法「格柵」走廊：在20坪數左右的空間右側設計木作木格柵，不僅增加視覺通透感，最大優點在於人行進時不干擾場內活動。右側牆面的設計上，搭配了特殊花樣的日本進口壁紙，造成景深效果。原本建議使用藝術塗料，由於總預算及施工時間的緣故改選擇壁紙代替。由於走廊採用木作格柵設計，天花的部分也延伸了其風格，以木作木樑的方式去做成現。把木作工程費用花在重點上，達到畫龍點金的效果。面材採用了耐燃一級的木紋美耐板。

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• 浴室設計大改造：馬桶重新配置優化動線，利用「長虹玻璃」隔屏兼顧隱私與穿透性；訂做了細長化妝鏡子搭配上下光源，讓狹窄環境瞬間擁有遼闊感。衛浴設計上的風格我們採用了較為工業風的作法以為水泥牆為主，節省裝潢預算。地板部分我們選用了木紋磁磚與水泥牆作搭配成現自然的風格。

 

🧘 空間二：會呼吸的「瑜珈教室」

瑜珈教室裝修首重空間的「視覺延展」與「體感舒適」，空間風格運用粉色系打造不一樣的親切感。

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• 無限延展雙牆鏡面：兩牆面鏡子設計淡化了壓迫感，方便學員多角度校正動作。我們堅持鏡子不封頂，避免過多鏡子產生暈眩感，改用粉色的顏色「壁紙」牆面搭配油漆乳膠漆霧灰增加天花板空間及層次感。壁紙施工上較為快速，裝潢費用也相較便宜且美觀。

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• 天花板裝潢：剔除木作天花板的選擇，右側為了冷氣管線做了簡單的包樑，剩餘採用工業風天花板，搭配油漆工程噴漆處理及軌道燈，利用軌道燈的燈光設計增加可變性，不僅大幅降低裝潢費用，更天花會更顯俐落。

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• 牆面回音問題：由於空間的坪數不大的情況下、加上鏡子為反射材質容易產生回音，牆面加裝「格柵」消音板，讓上課環境中的聲音與音樂更加純粹，增加生活品質。

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• 恆溫恆濕極致體驗：除了基本的冷氣設計非常的重要外，加裝了內嵌吊掛除濕機與全熱交換器，隨時調節空氣新鮮度與濕度，打造乾爽舒適的空氣及空間環境。

 

💡 為什麼選擇我們？

 

• 「傳奇室內裝修設計」擅長在合適的預算，空間大改造。無論是舊屋翻新、商空設計、新屋設計及裝潢還是教室、居家空間規劃，我們都以人為本，將安全與美學完美契合。

• 專業諮詢： 讓您的舊屋翻新後重獲新生，打造CP值高的空間出租或瑜珈教室。